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Einfamilienhaus in 3680 Persenbeug

Wohnfläche: 280 m² - Grundstücksgröße: 2.045 m²

Immobilie

Haus in Persenbeug

Ruhelage garantiert - Landhausvilla im Grünen! Ob als Ein- oder Mehrfamilienhaus - auch in Kombination mit z.B.: Praxis, Geschäft oder Kanzlei - ist diese aparte Immobilie aufgrund seiner Raumaufteilung äußerst flexibel nutzbar: Schon die asphaltierte Zufahrt sowie der parkähnlich angelegte Garten bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Auf zwei Ebenen finden Sie jeweils ein großzügiges Entre, welches sich vor allem im Obergeschoß als Galerie anbietet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wie Büro, Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer, neuwertige Küche mit Eßzimmer, Bad und WC, sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Obergeschoß ist mit seinem hellen galerieartigen Vorraum sowie einem großen Atelier eine "Wohlfühloase" und lässt keine kreativen Wünsche offen, weitere Wohnlichkeiten bietet ein Schlafzimmer, das Büro und wiederrum Bad/WC. Im Keller dient die Werkstatt, eine große Waschküche (Wirtschaftsraum), ein Lagerraum sowie die Öl-Zentralheizung (5.000 L Tank) als Nutzfläche. Weiters stehen 2 Garagen zur Verfügung. Trotz der angenehmen und ruhigen Lage entstehen Ihnen infrastrukturell keine Nachteile: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bank direkt in Persenbeug; Einkaufszentren, Schulen, Banken u.v.m. ca. 3 km in Ybbs. A1 und B1 in wenigen Autominuten erreichbar! HWB 64 Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0 Objektnummer: 17753
Immobilienanzeige erstellt am 23.05.2019 zuletzt aktualisiert am 14.10.2019.
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