Haus in Rotheau
Sie brauchen adäquaten Platz für Ihre Familie? Da haben wir genau das Richtige für Sie!! Zum Verklauf gelangt ein 2001 fertiggestelltes "Einfamilienhaus", welches in Wirklichkeit auch als "Zweifamilienhaus" nutzbar wäre. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von 303m2 bestehend aus Erdgeschoß und Obergeschoß verteilen sich insgesamt 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer und 5 Schlafräume welche natürlich individuell genutzt werden können. Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, welche besonders in den Badezimmern für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnhaus verfügt überdies über 2 getrennte Hauseingänge. Im Kellergeschoß, mit einer Nutzfläche von ca. 220m2 finden Sie mehr als ausreichend Platz für Ihr KFZ, diverse Gartengeräte, eventuell einen Weinkeller, Fittnessraum und eine Werkstatt. Im großzügigen Gartenbereich befindet sich ein ca. 40m2 großer Überlaufpool, den Sie direkt von der überdachten Terrasse im Erdgeschoß erreichen können - Sommerurlaubfeeling inklusive!!!! Ein gemauerter Grillplatz lädt besonders in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein. Im Außenbereich (Garten) sind da und dort einige kosmetische Korrekturen vorzunehmen! In der ummittelbaren Umgebung befinden sich unzählige Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Das Skigebiet Annaberg liegt ca. 30min. entfernt. St. Pölten erreichen Sie mit dem KFZ in ca. 20 min - in ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem KFZ, aber auch den Bahnhof Traisen, von wo eine stündliche Zugverbindung nach St, Pölten besteht. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe, mit dem Schüler das Bundesrealgymnasium in Lilienfeld, die neue Mittelschule in Traisen und die Schulstadt St. Pölten bequem erreichen können. Ein Kindergarten gefindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft - zur Volksschule Eschenau ist es mit dem PKW ebenfalls nur ein Katzensprung, es gibt jedoch auch hier eine Busverbindung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an!! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung
Objektnummer: 2100/20032
Immobilienanzeige erstellt am 22.01.2022 zuletzt aktualisiert am 11.04.2022.
