ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Einfamilienhaus in 1210 Wien, Floridsdorf

Wohnfläche: 164,56 m² - Grundstücksgröße: 337 m²

Wohnen am Wasser: Exklusives Einzelhaus mit Garten, Dachterrasse & Klimakomfort – provisionsfrei Objektadresse: Arbeiterstrandbadstraße 94 - Haus 1 1210 Wien - Floridsdorf Ihr Wohntraum an der Alten Donau – jetzt realisierbar! In ...

Haus in Wien

Modernes Wohnjuwel am Bruckhaufen – 3-geschoßiges Haus mit großem Garten & Keller – provisionsfrei - Wohnen am Wasser: Exklusives Einzelhaus mit Garten, Dachterrasse & Klimakomfort – provisionsfrei
Objektadresse:
Arbeiterstrandbadstraße 94 - Haus 1
1210 Wien - Floridsdorf
Ihr Wohntraum an der Alten Donau – jetzt realisierbar!
In außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte von der Oberen Alten Donau entfernt, erwartet Sie ein hochwertiger Neubau-Erstbezug mit besonderem Charme. Das dreigeschossige Einzelhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, moderner Architektur, durchdachter Ausstattung und einer perfekten Kombination aus Urbanität und Naturnähe.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 178 m²
- Grundstücksgröße: 337 m²
- 3 Ebenen + vollunterkellerter Hobbybereich
- 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
- Sonnige Dachterrasse & Eigengarten
- Hochwertige Ausstattung & Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Provisionsfrei – Direktverkauf über IMMOcontract
- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 1.499.900
Highlights der Ausstattung:
- Echtholzparkett in den Wohnbereichen
- Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60×60
- Maßgefertigte Tischler-Innentreppe
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung – raumweise regulierbar
- Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron mit integrierter Kühlfunktion
- Erstbezug auf Baurechtsgrund mit langfristiger Sicherheit
Die Lage – Natur trifft Stadtkomfort:
- Nur ca. 170 Meter Luftlinie zur Alten Donau
- Donauinsel, Donaupark und Strandbäder direkt ums Eck
- Ca. 3 Fahrradminuten zur U1 & U6 (Alte Donau / Neue Donau)
- Nahe Vienna International School & UNO-City
-Rascher Anschluss an die A22 (Donauufer Autobahn)
Das Besondere an diesem Projekt:
Dieses Haus wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und Komfort errichtet. Es bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik profitieren Sie auch langfristig von niedrigen Betriebskosten.
IMMOcontract – Ihr Partner mit Handschlagqualität:
Als Tochterunternehmen der Volksbank und einer der größten Immobilienvermittler Österreichs bieten wir Ihnen nicht nur umfassende Beratung, sondern auch Sicherheit, Transparenz und Service auf höchstem Niveau.
Gerne unterstützen wir Sie auch mit einer kostenlosen Finanzierungsberatung durch unsere Partner.
Jetzt besichtigen & verlieben!
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir sind auch abends und am Wochenende für Sie da.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 41.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Kaufpreis: € 1.499.900,-
Objektnummer: 126176 - Immobilienanzeige erstellt am 15.06.2025 zuletzt aktualisiert am 15.06.2025.

IMMOcontract
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ich ersuche um: Rückruf   Besichtigung Weitere Informationen.

Weitere Objekte von IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
ImmobilienMarkt Hauptseite

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Villa in 1220 Wien
Villa
1220 Wien

€ 1.500.000,-
Villa in 1130 Wien
Villa
1130 Wien

€ 1.970.000,-
Immobilien Wien 21. Bezirk Haus kaufen 1210 Wien Immobilien in 1210 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2025 immobilienmarkt-at.com