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Einfamilienhaus in 3641 Aggsbach Markt

Wohnfläche: 116 m² - Grundstücksgröße: 783 m²

In romantischer Wachaulage Nähe Melk mit Blick auf die Ruine Aggstein, bietet sich eine Top-Immobilie im bezugsbereitem Zustand. Die Liegenschaft wurde 2007 neu errichtet und mit Schuppen und Holzhütte 2016 fertiggestellt. Die Wohnebene mit ...

Haus in Aggsbach Markt

WINZERHAUS zum Einziehen - in 8min A1 - Melk - auch zur Miete! - In romantischer Wachaulage Nähe Melk mit Blick auf die Ruine Aggstein, bietet sich eine Top-Immobilie im bezugsbereitem Zustand.
Die Liegenschaft wurde 2007 neu errichtet und mit Schuppen und Holzhütte 2016 fertiggestellt.
Die Wohnebene mit Südbalkon - empfängt mit kleiner Westterrasse im Eingangsbereich, bietet Diele, Duschbad/ WC und einen hellen Wohnesszimmerbereich mit offener Küchenlösung und gemütlichem Kachelofen.
Das Dachgeschoss beherbergt 3Schlafzimmer mit Wannenbad und extra WC - schon die Morgensonne findet sich hier auf der schlafzimmerseitigen Ostterrasse und verwöhnt mit herrlichem Wachaublick.
Das Kellergeschoss ist gartenseits zugänglich, bietet eine Sanitäreinheit und mehrere sanierte Kellerräume aus Altbestand, die funktionell als Heiz- und Lagerraum dienen.
Mit eingezäunter terrassierter Gartenanlage - großzügigem Schuppen und netter Holzhütte, wartet es mit vorbereiteten Beeten auf neue Akteure, die es zu neuem Erblühen bringen.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung.Ortswasser und Kanal sind vorhanden. Zusätzlich quert eine kleine Quelle das Grundstück.
Mit Holzfenster, Echtholzböden und hellem Feinstein ausgestattet zaubert es gemütliche familiäre Atmosphäre, die mit ein wenig Aufwand auch in 2WE teilbar wäre.
In nur wenigen Autominuten in Melk (A1) - der ideale Wohnsitz im Weltkulturerbe Wachau!
Auch zur Miete - € 1.650,--/Monat zzgl.Gas und Strom
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen sehr gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664/8191815 oder 050/450-270
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1500 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 174, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.05, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 349.000,-
Objektnummer: 16962 - Immobilienanzeige erstellt am 10.10.2018 zuletzt aktualisiert am 19.07.2019.

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Anbieter: Immo-Contract MaklergesmbH

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