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Mietwohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 80 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

SCHÖNE GRÜNRUHELAGE MIT TERRASSE, EIGENGARTEN & GARAGE Hier erwartet Sie eine gut aufgeteilte 3-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME (ca. 80m²) mit SÜD-TERRASSE (ca. 12m²) und EIGENGARTEN (ca. 55m²) in einer ca. 1971/74 erbauten familiären Anlage in Salmannsdorf am Ende einer Sackgasse, nahe der Endstation der Buslinie 35A. Diese N-S ausgerichtete TERRASSENWOHNUNG mit EIGENGARTEN gliedert sich in * ein zentrales VORZIMMER inkl. praktischen Einbauschrank (ca. 9m²) * ein WOHNZIMMER (ca. 22m²) * ein 1. SCHLAFZIMMER (ca. 17m²) * ein 2. SCHLAFZIMMER inkl. BEGEHBAREM SCHRANKRAUM (ca. 14m²) * eine KÜCHE inkl. Geräte (ca. 10m²) * ein BADEZIMMER mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 6m²) * eine separate TOILETTE * eine SÜD-TERRASSE (ca. 12m³) * und einen EIGENGARTEN (ca. 55m²). Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom 2. Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse - gleichsam ihr 2. Wohnzimmer und direkter Zugang ins Grüne. Eine Treppe führt von hier in den Garten - nicht groß, aber fein und vor allem Ihre eigene Oase zum Erholen, Gärtnern und Spielen und dies noch in Grünruhelage. Wasseranschluss und zusätzlicher Stellraum für Gartenmöbel, Griller, etc. sind vorhanden (auf Wunsch wird seitens der Eigentümer auch ein Zaun errichtet). Ein Kellerabteil & ein großer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage sind selbstverständlich und runden diese Angebot perfekt ab. Die hier angegeben monatliche Gesamtbelastung versteht sich inkl. Miete für die Wohnung und den Garagenstellplatz sowie inkl. der derzeitigen Betriebskosten und dzt. Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Buslinie 35A ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zur U4-Station Spittelau, ebenso zur S45, der Straßenbahnline 38 und Buslinie 10A. Habe ich Ihr Interesse geweckt? – Dann freue ich mich darauf, Ihnen diese Gartenwohnung in schöner Grünruhelage persönlich präsentieren zu dürfen. Objektnummer: 120646
Immobilienanzeige erstellt am 23.09.2022 zuletzt aktualisiert am 21.10.2022.
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