ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Praxis in 1220 Wien, Donaustadt

Nutzfläche: 200 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

In sehr gute Lage an der Alten Donau befindet sich diese ca. 200m2 große Wohn-Arbeitsfläche in Eigentum auf Eigengrund mit Zugang zum öffentlichen Strand Das Objekt ist im Erdgeschoss, barrierefreier Zugang, ideal für eine Ordination, Büro, oder Wohnung mit unverbaubarer Blick auf die Alte Donau! Im Eigentum sind noch 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile Da aus zwei Einheiten diese Wohnung besteht lassen sich verschiede Nutzungsmöglichkeiten einrichten: Büro 130m² und 70m² Wohnfläche oder Büro 57m² und 143m² Wohnfläche Ausstattung: Doppelboden im Hauptbüroteil mit Parkett, Wohnraumlüftung, VRV Anlage für Klima und Heizung Parkettboden mit Fußbodenheizung auf 70m2 Schallschutzfenster Terrasse mit Holzbelägen Nassräume Fliesenböden Alarmanlage Sonnenschutz elektrisch bei allen Fenstern Lage: U1 Alte Donau - in 5 Minuten zu Fuß erreichbar! Donauzentrum in 5 Minuten zu Fuß erreichbar! Autobahnauffahrten in 5 Minuten zu Fuß erreichbar! Keine Parkzone in der Umgebung! Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Objektnummer: 2483/16206
Immobilienanzeige erstellt am 25.02.2021 zuletzt aktualisiert am 18.03.2021.
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