Gewerbeimmobilie in Wien
Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes TOP Geschäftslokal in Wien NEUBAU mit einem modernen und einladenden Portal in einer belebten Einkaufsstrasse. Durch die direkt gegenüber liegende Strassenbahn- und Bushaltestelle werden noch mehr Kunden auf ihr potenzielles Geschäftslokal aufmerksam, zudem ist auch die UBahn-Station Thaliastraße U6 nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt gliedert sich wie folgt: - zwei große Geschäftsräume mit einladender Auslagenfront - zwei Nebenräume -WC/Dusche -Teeküche - drei Kellerabteile mit folgenden Größen: 7,73; 6,86; und 6,23 m2 Kaufpreis: 410.000,00 €, ca. 101,41 m2 Nutzfläche im EG (excl.Kellerabteilen) Lage: Das Geschäftslokal verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur. Die U Bahn Station Thaliastrasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,875 % Zinssatz 5 bis 10 Jahre fix 3,000% 15 Jahre fix 3,375% 20 bzw. 25 Jahre fix 3,500% 30 Jahre fix 3,99% Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Geschäftslokals einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dario Lamesic unter der Telefonnummer +43 664 4693393 oder per E-Mail unter dario@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:190.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/18877
Immobilienanzeige erstellt am 28.03.2023 zuletzt aktualisiert am 15.06.2023.
