Gewerbeimmobilie in Wien
Perfekte Raumaufteilung, gepflegte und geräumige Zimmer, Top Lage - das hat diese traumhafte Immobilie Nähe Augarten zu bieten. Die sich in 3 Zimmer aufteilende 84m2 Liegenschaft im Altbau kann als Ordination oder Wohnung genutzt werden. Über den Eingangsbereich und Küche ist jedes der 3 Zimmer zentral begehbar. Die Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Die Räume haben eine Deckenhöhe von 3,5 bis 3,7 m. Das um die Jahrhundertwende errichtete Altbauhaus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch die zentrale Lage. Die Außenwände sind vor ein paar Jahren mit einer Thermofassade ausgestattet worden. Derzeit sind keine größeren Sanierungen geplant. Aufteilung: -Vorraum -Küche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Bad mit Wanne + Dusche und WC -Abstellraum Sonstiges: -1x Keller – darf genutzt werden, gehört nicht zur Wohnung, da nicht parafiziert -Lift -begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten für Bewohner des Hauses Lage: U4 Friedensbrücke - ca. 15 Gehminuten Straßenbahn 5 - ca. 2 Gehminuten Buslinien 5A - ca. 2 Gehminuten Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/18901
Immobilienanzeige erstellt am 28.03.2023 zuletzt aktualisiert am 17.04.2023.
