Gewerbeimmobilie in Wien
**Flexibel Nutzbar** Nähe Cottageviertel gelangt zum Verkauf ein wunderschönes Büro/Geschäftslokal oder auch eine Wohnung mit ca. 57 m2 in 1190 Wien. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Büro durch eine perfekte Raumaufteilung auszeichnet und so geteilt werden kann, dass 2 kleinere Geschäfte mit seperatem Eingang, entstehen könnten (siehe Plan). Weiters ist das Objekt teilweise möbliert, verfügt über ein Bad und ein separates WC und ist ebenfalls mit einer Küche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das große Portal. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Neubaugebäudes. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel: S 45, 10A, und 35A, 37A, 39A und 40A . Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Objekts einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dario Lamesic unter der Telefonnummer +43664 469 33 93 oder per E-Mail unter dario@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/20306
Immobilienanzeige erstellt am 23.05.2024 zuletzt aktualisiert am 04.06.2024.
