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Büro in 1050 Wien, Margareten

Nutzfläche: 310 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Top saniertes DESIGN Büroloft in Jugendstilhaus in Margareten 1050 Wien Nähe: Margaretenstraße & Schütte-Lihotzky-Plat Traumhaft neu saniertes Büroloft mitten im 5. Gemeindebezirk. Dieses moderne und neu sanierte Büro/Atelier befindet sich im bekannten Bothe und Ehrmann Jugendstilhaus, welches sich direkt neben der Margaretenstraße befindet. Durch den großen Eingang und den schön beleuchteten Hauptraum ist diese Räumlichkeit sehr gut als Büro, Agentur, Kanzlei sowie als Atelier geeignet. Das Objekt besticht durch seinen industriellen Charakter (industrial design) wie beispielsweise die typischen Fenster, Industrieböden und -leuchten. Das ganze Objekt ist mit kompletter Netzwerkverkabelung ausgestattet. Eine Küche in das passende Design wurde ebenfalls eingebaut. AUFTEILUNG: - 2 Büros mit ca. 64m2 und ca. 119m2 - 1 Besprechungsraum im offenen Souterrain mit ca. 55m2 - großzügiger Gangbereich mit ca. 47m2 - 2 Abstellräume ebenfalls im Souterrain - 2 getrennte Toiletten AUSSTATTUNG: - Lichtdurchfluteter Eingang (Lichtkuppel mit Mosaikfenster) - komplette Netzverkabelung CAT 7 - Wärmepumpe - 2 getrennte Toiletten - Industrieböden (grau meliert) - Industrieleuchten (schwarz) - auf Wunsch Küche nachrüstbar INFRASTRUKTUR: Das Büro befindet sich in der Nähe von der Margaretenstraße und ist nur eine Gehminute von den Buslinien 12A und 59A entfernt. Weiteres befindet sich die Buslinie 13A in unmittelbarer Nähe, sowie die U4 Station Pilgramgasse. Nutzfläche gesamt ca. 310 m² Mietdauer 7 Jahre fGee 3,07 HWB 58,8 kWh/m²a AUSSTATTUNG DV- / EDV-Verkabelung Luftwärmepumpe Abstellraum Bodendosen Deckenleuchten Getrennte Toiletten Neue Küche im Industrie Design Kosten/Miete: Nettomiete 3.397,39 € Betriebskosten (exkl. 20% USt.) 427,61 € USt. 765,00 € Gesamtmiete 4.590,00 € Kaution 12.230,61 € (3 MM) Provision 2 MM + 20 USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3397,39 zzgl 20% USt.Betriebskosten €427,61 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €765------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4590 Objektnummer: 15426
Immobilienanzeige erstellt am 26.07.2020 zuletzt aktualisiert am 27.08.2020.
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