Gewerbeimmobilie in Wien
hier gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche Nähe Marihilferstraße zu kaufen oder auch zu mieten! Da es sich im Erdgeschoß befindet, kann es auch vielseitig genutzt werden, wie z. B. als Büro, Ordination, Sprachschule, Yoga - Kosmetik - Nagelstudio, Friseursalon, oder auch was ganz anderes, außer Gastronomie. Das zentral gelegene Büro in Ausmaß von 65.56 m² befindet sich in der Nähe der Mariahilferstraße und besteht aus drei getrennten Räumlichkeiten. Nebenräume wie Kaffeeküche, Toilette und Waschraum, sind vorhanden. Hinzu kommt noch ein mit dem Büro verbundener Lagerraum in Ausmaß von 47.75 m2. im Untergeschoß und eine Garage, welche Ihnen oder Ihren Kunden die langwierige Parkplatzsuche erspart. (Das Lager ist bei der Mietoption nicht inkludiert) Ein Lift ist vorhanden sowie auch einige exklusive Nebenräumlichkeiten, welche Kostenlos, oder gegen geringe Gebühr mitbenutzt werden können, wie z. B.: Officebase (3 Euro/Stunde, Konferenzsaal mit einer Küche ca. 60 m2) Eventraum (Kostenlos, mit Küche, Toilette und Abstellmöglichkeiten, ca. 70 m2 ) Fitnessraum (Kostenlos) Badezimmer (kostenlos) Saunaraum (2,5 Euro/Stunde) Solarium (2,5 Euro/Stunde) Kinderwagen und Fahrradraum (kostenlos) Shopbase (Zubehör vom Büro) Das Büro kann leer oder möbliert gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Vorhanden sind: Tische, Stühle, Schränke, Whiteboards, Kaffeemaschine, Staubsauger etc. Lage: Diese Geschäftsfläche ist nur ca. 3 Minuten vom Mariahilferstraße entfernt und bietet deshalb zahlreiche Möglichkeiten es öffentlich zu erreichen, wie z. B. : Straßenbahn 49 und 5 / U3 und U6 / Bus 13A und 14A. Nahversorger wie Billa, Bipa, Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch Kindergärten und Schulen. Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splittung ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Akd. IM. Stojanovic Robert, MBA unter der Telefonnummer +43650 3030330 oder per E-Mail unter robert@4m-immo.at zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €860 Betriebskosten €196,29 Heizkosten €118,54 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1056,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Objektnummer: 2483/16918
Immobilienanzeige erstellt am 24.09.2021 zuletzt aktualisiert am 13.10.2021.
