Grundstück in Wien
Zum Verkauf steht ein ca. 300 m² großes erschlossenes Grundstück in Kaiserebersdorf in einer guten Lage und Anbindung zum Stadtzentrum. Dieses ist lt. Flächenwidmungsplan zu 60% (ca. 180 m² ) bebaubar. Bei einem Gebäude mit Flachdach ist eine Höhe von 12 m möglich. Straßenseitig ist das Grundstück 10 m breit und aktuell mit einer Garage (ca. 45 m² ) bebaut. Laut Vorabstudie beträgt die gesamte erzielbare Brutto-Fläche ca. 540 m² bei 3 Geschoßen (EG, 1.OG, DG). Nicht hinzugerechnet wurden mögliche Garagen- und Kellerräume, Balkone/Loggien, Erker usw., welche einen Nutzflächengewinn erbringen könnten. Facts: Fläche: ca. 300 m² Bebaubare Fläche: 60% (ca. 180 m² ) geschlossenen Bauweise Bauklasse 1 Höchstzulässige Gebäudehöhe: 7,5 m (Traufe) + max. 4,5 m (First) Laut Plandokument der Stadt Wien: - "darf bei den zur Errichtung gelangenden Gebäuden der höchste Punkt des Daches nicht höher als 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen." - "Für alle Gebäude bis zu einer Gebäudehöhe von 12,0 m wird bestimmt: Flachdächer bis zu einer Dachneigung von fünf Grad sind entsprechend dem Stand der technischen Wissenschaften zu begrünen." Lage und Verkehrsanbindung: Dieses Objekt liegt in einer bewohnten Gegend mit sehr guter Anbindung. Straßenbahn (71, 11) ca. 40 m entfernt. Bus (71A, 73B, N71, 76B, 79B ) ca. 20 m entfernt. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dzenan Cama unter der Telefonnummer +43 6767 718 66 66 oder per E-Mail unter cama@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Objektnummer: 2483/15577
Immobilienanzeige erstellt am 10.10.2020 zuletzt aktualisiert am 30.11.2020.
