Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhauses in bester und ruhiger Cottage-Lage mit herrlichem Blick auf den Wienerwald. Das großzügig angelegte Haus mit 6 Zimmern, einer geräumigen Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Wanne und ...
Haus in Wien
Haus mit großem Garten! Grün -- Ruhelage -- Wienerwald -- 1140 Wien - Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhauses in bester und ruhiger Cottage-Lage mit herrlichem Blick auf den Wienerwald.
Das großzügig angelegte Haus mit 6 Zimmern, einer geräumigen Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Wanne und zwei Toiletten finden auch große Familien genügen Platz. Dieses Haus mit ca. 248 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2007 saniert und angebaut.
Highlights:
* Das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einem Kachelofen bieten einen tollen Blick in den Garten.
* Ein einzigartiger Holzofen befindet sich in der Küche.
* Im Erdgeschoß ist der Boden mit Terracotta-Steinzeug ausgestattet.
* 4 lichtdurchflutete Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock des Hauses.
* Mit Ausbau des Dachbodens kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
* Der Keller bietet die Möglichkeit, einen Fitnessraum oder Sauna einzurichten.
* Ein absolutes Highlight ist der Garten mit edlem Altbaumbestand, der direkt an den Wienerwald angrenzt.
Ausstattung:
- Balkon/Terrassen ca. 38 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Teilmöblierung
- Außenjalousien
- Boden: Laminatboden
- Boden: Terracotta-Steinzeug
- Keller: vorhanden
Lage:
Nahversorger, Schulen, Sport und Freizeitaktivitäten im Umkreis von 4 km
Öffentlicher Verkehr ca´ 500m Buslinie 450, 458, erreicht man sowohl Wien-Hütteldorf mit der U4, als auch den Mauerbacher Busbahnhof.
Erholungsgebiet: Wienerwald, Tulbinger Kogel, Sophien Alpe,..
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic
unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
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Heizwärmebedarf:29.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 29.3000,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.300, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 990.000,-
Objektnummer: 2483/16310 - Immobilienanzeige erstellt am 20.03.2021 zuletzt aktualisiert am 14.04.2021.
