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Einfamilienhaus in 1220 Wien

Wohnfläche: 163 m² - Grundstücksgröße: 640 m²

Natur Pur und doch zentral - 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Eigengarten und einer Terrasse mit Ausblick ins Grün !!!!! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in Grün- Ruhelage in 1220 Wien mit einem wunderschönen sonnigen Garten. Das Haus ...

Haus in Wien

Einfamilienhaus mit Garten in Ruhelage - Natur Pur und doch zentral - 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Eigengarten und einer Terrasse mit Ausblick ins Grün !!!!!
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in Grün- Ruhelage in 1220 Wien mit einem wunderschönen sonnigen Garten. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.163m,² 6 sehr helle Zimmer, auf 2 Etagen , jede Etage befindet sich eine Küche,Badezimmer und WC. Ein zusätzlicher Wohnkeller mit ca. 56m² , zwei weiteren Räumen, einem Badezimmer und eine Terrasse. Die Lage zeichnet sich durch ihre absolute Ruhe und gleichzeitig perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
Neben der Top Ruhelage verfügt das Haus über eine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
Ebene 1
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- WC mit Waschbecken
OG
- Küche inkl. Essbereich
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Terrasse
Eigengarten ca. 350m²
großzügiger Kellerbereich von ca. 56 m²
- Zentralheizung
- Gasheizung
Lage
- Fussläufig ca.4 min.bis zum dem 26A,88A
- Kindergarten- 1500m
- Schule- 1000m
- Sonstige bildung-1300m
- Höhere Schule- 8500m
- Bank-1000m
- Post-1000m
- Arzt-1000m
- Apotheke-1000m
- Supermarkt-700m
- Drogerie-600m
- Autobahnanschluss-7000m
- Bahnhof-3000m
- U-Bahn-3000m
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Bogdanic unter der Telefonnummer +436767093884 oder per E-Mail unter zd@4m-immo.at zur Verfügung.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 90.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.950, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 709.900,-
Objektnummer: 2483/16402 - Immobilienanzeige erstellt am 23.04.2021 zuletzt aktualisiert am 16.06.2021.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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