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Einfamilienhaus in 1210 Wien

Wohnfläche: 78 m² - Grundstücksgröße: 264 m²

Immobilie

Haus in Wien

Einzelhaus mit schönem Garten im 21. Bezirk zum Wohlfühlen! Zum Verkauf gelangt das besonders freundliche Kleingarten-Ziegelmassivhaus mit ca. 130m² Wohnnutzfläche, welches 2012 auf EIGENGRUND gebaut wurde. Es besitzt einen massiven Keller, 4-Zimmer, 2-Terrassen und 2-Badezimmer. Es handelt sich dabei um Alleineigentum (KEIN Kleingartenverein!). Die perfekte Aufteilung sowie geschmackvolle Einrichtung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und Terrasse erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Jetzt Virtuelle 3D Besichtigung hier der Link: https://my.matterport.com/show/?m=E1J8PRzx94Y Das Gebäude: ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, wunderbarer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse, die Küche mit Fenster ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt. OBERGESCHOSS: Flur, drei (Schlaf)-Zimmer, Terrasse und ein helles Badezimmer mit Fenster, welches sehr schön ausgeführt ist und neben einer Badewanne und dem Handwaschbecken auch noch eine zweite Toilette bietet. KELLERGESCHOSS: Der gesamte Kellerboden ist verfliest und verfügt über vier Räume, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Ausstattung innen: -voll möbliert -Fußbodenheizung -Innengeländer aus Edelstahl -zwei top ausgestattete Bäder -sehr gepflegte Fliesen-Parketböden Ausstattung aussen: -gepflasterte Einfahrt -Edelstahlgeländer -Alarmanlage -Gartenhaus -Gartenbrunnen -SAT-Schüssel -gepflasterte Terrasse und Gartenweg Gesamtzustand: sehr gepflegt! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses einfangen. Verkehrsanbindung: Buslinien 30A, 31A, 32A Straßenbahnlinien 30, 31 S-Bahn (Siemensstraße) Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt geben. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Boskovic unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Irrtum und Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67 Objektnummer: 2483/19226
Immobilienanzeige erstellt am 13.10.2023 zuletzt aktualisiert am 22.11.2023.
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