Haus in Wien
Zur Verkauf gelangt eine traumhafte, großzügige Doppelhaushälfte im Erstbezug. Der Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock) und umfasst insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Außerdem laden die ebenerdige Terasse mit kleinem Garten (ca. 48 m²), sowie die Dachterasse (ca. 9m²) im zweiten Stock zum Genießen und Verweilen ein. Das Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen beginnt fast vor der Haustüre und gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca.20 Autominuten. VIDEO LINK : https://youtube.com/watch?v=UNeDbrycYus&feature=share Das Haus besticht nicht nur durch attraktive Lage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorzimmer • Abstellraum • WC • großzügige Wohnküche • Terasse mit Garten 1.Stock: • Zimmer 1 mit Badezimmer und WC • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Badezimmer mit Dusche und WC 2.Stock: • Zimmer 4 • großzügige Galerie • Badezimmer mit Dusche und Wanne • WC • Terasse im Dachgeschoss Ausstattung: • Hochwertige Badezimmer und Toiletten • Holzparkettböden • Sonnenschutz Lage: • Grünlage im 22.Wiener Gemeindebezirk • Spar, Trafik, Tankstelle sind fußläufig zu erreichen • Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe • Nationalpark Donau Auen Öffentliche Verkehrsanbindung: •Bus: 95A,93A, N91 Preise: Haus 1 - 749.000,- Haus 2 - 699.000,- Haus 3 - 699.000,- Haus 4 - 749.000,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Objektnummer: 2483/19231
Immobilienanzeige erstellt am 13.10.2023 zuletzt aktualisiert am 21.11.2023.
