Haus in Wien
OBJEKTBESCHREIBUNG: Dies ist ein bezauberndes Doppelhaus, das in einer idyllischen grünen Umgebung liegt. Das Gebäude erstreckt sich über etwa 120 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ausreichend Raum für ein komfortables und harmonisches Wohnambiente. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung, umgeben von üppiger Natur. Hier können Sie die Vorzüge der natürlichen Umgebung genießen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenleben aus und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Trotz der friedlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. AUFTEILUNG: - großzügiger Eingangsbereich mit genügend Stauraum - gleich daneben befindet sich ein kleines Bad inkl. WC - Geräumiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten - Moderne großzügige gestaltete Küche - 3 komfortable Schlafzimmer im ersten Stock - zweites großes Badezimmer inkl. WC - ein großzügiger trockener Keller bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten AUSSTATTUNG: - Massiv Bauweise - Parkettboden in den Wohnräumen - Dachflächenfenster - franz. Fenster im OG entfaltet sich im offenen Zustand zu einem Balkon - Rollläden und Raffstores - Gasetagenheizung - Einbauküche mit hochwertigen Geräte - Garten und Terrasse für gemütliche Sitzgelegenheiten und Blick ins Grüne - Gartenhütte - KFZ Außenstellplatz Im Eigentum, zwei Autos können gut vor dem Haus parken. LAGE: - Buslinien 95A, 97A in Fußreichweite - U-Bahn Station U2 Aspern Nord in ca. 0,6 km Entfernung - ADEG, Ströck, Post in der Nähe - Kindergarten, Schule in der Nähe - Sport- und Freizeitanlagen in der Nähe Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/19451
Immobilienanzeige erstellt am 24.10.2023 zuletzt aktualisiert am 30.10.2023.
