Haus in Wien
2 Doppelhaushälften-Elegante Wohnoase-5 Zimmer Luxusresidenz mit Garten, Terrasse und Dachterrasse Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass sie komplett fertiggestellt sind. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung zeichnen diese Luxusresidenzen aus. Zum Verkauf stehen diese exklusive, hochwertige Villen in einer der begehrtesten Lagen von Wien, Donaustadt. Diese zwei Doppelhaushälften bieten einen idealen Rückzugsort mit modernem Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Jede Villa verfügt über großzügige 5 Zimmer und 3 Badezimmer, wovon könne 2 mit einer Badewanne und 1 mit einer Dusche ausgestattet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 190m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Häuser bestechen nicht nur durch die grüne und ruhige Lage sondern auch durch die optimale Raumaufteilung. Diese gliedert sich wie folgt auf: Untergeschoss - Gang - Hobbyraum - Abstellraum - Technikraum Erdgeschoss - Zugang - Zufahrt - Vorzimmer - Garderobe - helle Wohnküche - WC - Terrasse ca. 14m² - Garten ca. 82m² Obergeschoss - Gang - Zimmer I - Zimmer II - Zimmer III - 2 Badezimmer Dachgeschoss - Gang - Zimmer mit Terrassenzugang - Badezimmer - WC Ausstattungsmerkmale - Hochwertige, moderne Architektur - Großzügiger Wohnbereich - Geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - Garten, Terrassen und Dachterrasse für Entspannung und Unterhaltung - Private PKW Stellplätze - Vollwärmeschutzfassade, geringer Heizenergiebedarf - geringe Heizkosten - Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage vorhanden - 3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster - bodentiefe moderne Fenster - sorgen für viel Tagesliecht - Sonnenschutz mit elektrischen Jalousie - Fußbodenheizung in allen Etagen Lage Die familienfreundliche Gegend bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Sie profitieren von einer Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße Autobus Linie: 25A, 27A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43 660 3553 415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Objektnummer: 2483/19606
Immobilienanzeige erstellt am 18.10.2023 zuletzt aktualisiert am 10.11.2023.
