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Mietwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Wohnfläche: 63 m²

Mitten im Alsergrund, nur 10 Minuten fußläufig von der Hauptuniversität Wien entfernt befindet sich diese neu renovierte Wohnung in bester Lage. Über den Lift gelangt man in den 4. Stock dieses, um die Jahrhundertwende errichteten Wohnhauses. ...

Wohnung in Wien

Neu renovierte Pärchenwohnung in bester Lage im Alsergrund - Mitten im Alsergrund, nur 10 Minuten fußläufig von der Hauptuniversität Wien entfernt befindet sich diese neu renovierte Wohnung in bester Lage. Über den Lift gelangt man in den 4. Stock dieses, um die Jahrhundertwende errichteten Wohnhauses. Der Charme des offenen Wohn- bzw. Schlafzimmers nimmt einen sofort in den Bann. Perfekt für ein Studentenpaar, hat diese Wohnung neben offenem Wohnzimmer und Schlafzimmer ein ruhiges Arbeitszimmer neben der kleinen Küche.
In der ruhigen Wohnung lässt es sich perfekt studieren ohne durch viel Lärm abgelenkt zu werden.
Fußläufig ist man in wenigen Gehminuten bei der Universität Wien, Votivkirche bzw. inneren Stadt. Direkt im EG des Gebäudes befindet sich ein Bipa, weitere Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
HERD UND SPÜLE WERDEN VOR EINZUG NACH AUSWAHL INSTALLIERT.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit offenem Zugang zur Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Besonderheiten:
- offener Durchgang Wohnzimmer-Schlafzimmer
- Ruhelage
- beste Lage nähe Universität Wien, MedUni Wien
- Bipa direkt im EG
Mietdauer: 5 Jahre
Monatsmiete Netto: 554,51 Euro + 10Ust
Monatsmiete Brutto (inkl. BK): 783,97 Euro
Kaution (einmalig): 2.400 Euro
Provision (einmalig): 2MM + 20% Ust
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vereinbart welcher HERD bzw. SPÜLE eingebaut werden soll! Allfällige Kleinigkeiten wie Ausbesserungsarbeiten wird gleich bei Bezug der Wohnung vollzogen.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €554,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €158,19 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €783,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:152.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 152.8000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.900, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Miete: € 783,97
Objektnummer: 2483/15650 - Immobilienanzeige erstellt am 24.09.2020 zuletzt aktualisiert am 14.04.2021.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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