Wohnung in Wien
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Stock eines im Jahre 1960 erbauten Neubaus und hat eine Gesamtmietfläche von ca. 95 m² mit folgender Aufteilung: geräumiger Vorraum, extra sehr schöne Küche, helles Wohnzimmer mit Loggia die nach Süden geht, 2 Schlafzimmer, Abstellraum ,Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette. Die Wohnung ist in den Zimmern, im Vorraum und im Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet, die mit dem Teppich zugedeckt sind , in den Nassräumen mit Fliesenboden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Eine allgemeine Waschküche ist im Keller vorhanden. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und Grünruhelage nach allen Seiten • Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle • Fahrrad/Kinderabstellraum • ruhiger Innenhof • Waschküche mit WM und Trockner •Abstellraum • zentral begehbar •Keller LAGE: • in unmittelbare Nähe der Gersthofer Straße“ • Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus, Straßenbahn ) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 40A • Straßenbahn 41 Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1168,38 Betriebskosten €201,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €20,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/18688
Immobilienanzeige erstellt am 17.02.2023 zuletzt aktualisiert am 13.05.2023.
