Wohnung in Wien
Der Q Tower ist ein modernes Hochhaus im Herzen von Wien und wird im März 2023 fertiggestellt. Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 75,14m² Wohnfläche und einem 28,47m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 16. Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt Wien. Der Zugang zum Balkon ist von allen Zimmern aus möglich und bietet einen großartigen Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Wohnung verfügt über hochwertigen Parkett und Fußbodenheizung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Markenküche von Bosch ist komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Die 3-fach verglasten Fenster und die ruhige Umgebung sorgen für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Im Badezimmer finden Sie hochwertige Beige Feinsteinzeugfliesen und Armaturen von Grohe. Im 3. Stock des Gebäudes befindet sich ein vollausgestattetes Fitnessstudio und ein Wellnessbereich, der von den Bewohnern des Gebäudes genutzt werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, tageweise voll ausgestattete Büroräume zu mieten. Ein Spielplatz auf dem Dach, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Keller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum, der für Geburtstagsfeiern und andere Veranstaltungen genutzt werden kann und Platz für bis zu 100 Personen bietet. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und zentral begehbar • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Waschraum (Waschmaschine und Trockner) • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Fahrrad/Kinderabstellraum • Massiver Parkettfußboden • Lift • Fußbodenheizung • vollausgestattetes Fitnessstudio • Wellnessbereich • Keller • Partyraum • Kinderspielplatz auf dem Dach LAGE: • ruhige Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Gasometer (fußläufig 4 Minuten) • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel ( Ubahn, Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 71 • U3 • Bus 72A, 80A Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1142 Betriebskosten €280 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1450------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Objektnummer: 2483/18931
Immobilienanzeige erstellt am 05.04.2023 zuletzt aktualisiert am 27.05.2023.
