Wohnung in Wien
Willkommen in Ihrem Traumdomizil im Q-Tower! Dieses exquisite Exposé präsentiert Ihnen eine erstklassige Wohnung im Erstbezug, gelegen im 16. Stock des Gebäudes. Mit drei Zimmern, einer großzügigen Gesamtfläche von 75,03 m² und einem Balkon von 15,52 m² bietet diese Immobilie luxuriösen Wohnraum, der durch den Zugang zu einem riesigen Balkon von jedem Zimmer aus erweitert wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hochwertigen Parkettboden und einem stilvollen Ambiente begrüßt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadtlandschaft. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, die alle Zugang zu einem beeindruckenden Balkon haben. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und gemütliche Zusammenkünfte. Genießen Sie die frische Luft und den Panoramablick auf die Stadt von Ihrem privaten Rückzugsort aus. Die Küche ist ein wahres Highlight dieser Wohnung und überzeugt mit hochwertigen Markengeräten. Mit ihrer modernen Gestaltung und erstklassigen Ausstattung wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem kulinarischen Erlebnis. Der zentrale Grundriss ermöglicht einen bequemen Zugang zur Küche, zum Essbereich und zum Wohnzimmer, was ideal ist, um Gäste zu empfangen und gesellige Abende zu verbringen. Annehmlichkeiten im Gebäude: Als Bewohner dieser exklusiven Wohnanlage haben Sie Zugang zu einem erstklassigen Fitnessstudio, das sich im Gebäude befindet. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Fitnessziele bequem und ohne zusätzliche Wege zu erreichen. Trainieren Sie mit hochwertigen Geräten und genießen Sie maximale Bequemlichkeit und Flexibilität. Des Weiteren bietet das Gebäude einen Kinder- und Jugendspielplatz auf dem Dach, wo Ihre Kinder sich austoben und neue Freunde finden können. Ein Gemeinschaftspool im 3. OG bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen und ein Wellnessbereich ermöglicht Ihnen erholsame Stunden der Entspannung und Regeneration. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Foyer und Geschäftsräumlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern und Ihnen bequeme Einkaufsmöglichkeiten bieten. OG1+2 bieten eine Vielfalt an Apartments, Büros und einen Waschsalon für Ihre praktischen Bedürfnissen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und zentral begehbar • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Waschraum (Waschmaschine und Trockner) • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Fahrrad/Kinderabstellraum • Massiver Parkettfußboden • Lift • Fußbodenheizung • vollausgestattetes Fitnessstudio • Wellnessbereich • Keller • Partyraum • Kinderspielplatz auf dem Dach LAGE: • ruhige Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Gasometer (fußläufig 4 Minuten) • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel ( Ubahn, Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 71 • U3 • Bus 72A, 80A Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1213 Betriebskosten €237 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1450------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Objektnummer: 2483/19084
Immobilienanzeige erstellt am 16.05.2023 zuletzt aktualisiert am 29.05.2023.
