Wohnung in Wien
Diese gemütliche und gerade erst frisch renovierte Wohnung im 2. Stock (Neubau), zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Die Zimmer sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer ist zum Vorzimmer und zur Küche geöffnet, sodass eine zentrale offene Wohneinheit entsteht. Die beiden Zimmer sind zum gepflegten Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und sind somit ruhig gelegen. Eines der beiden Zimmer verfügt zudem über einen Balkon ca. 4,5 m² mit Ausblick ins Grüne. Der rund 700 m² große Gemeinschaftsgarten darf von den Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Schlosspark Schönbrunn und die U-Bahn U4-Hietzing sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 120 Euro je Monat. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Zimmer 1 mit Balkon ca. 4,5 m² - Zimmer 2 - Bad mit Badewanne - WC Sonstiges: - Gemeinschaftsgarten ca. 700 m² - eigener Kellerabteil ca. 3 m² - allgemeiner Abstellraum - KEIN Lift Lage: U4 Hietzing ca.10 Minuten zu Fuß oder mit diversen Busverbindungen vom Montecuccoliplatz Zur Gloriette ca.15 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden. Der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zum Spazieren und Erholen ein. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1245,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Objektnummer: 2483/19133
Immobilienanzeige erstellt am 31.05.2023 zuletzt aktualisiert am 29.06.2023.
