Wohnung in Wien
Diese charmante und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten besticht. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnen garantiert. Vorraum: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Unmittelbar angrenzend finden Sie das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Toilette und hochwertigen Sanitärobjekten, das keine Wünsche offen lässt. Wohnküchen-Bereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnküchen-Bereich, der dank großer Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Die Küche präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Balkon: Vom Wohnküchen-Bereich gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Balkon bietet genügend Platz für Gartenmöbel und ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Tag ausklingen zu lassen. Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Beide Zimmer sind von der Wohnküche aus erreichbar und bieten dank ihrer guten Schnittführung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ausstattung und Besonderheiten: -Neuwertige, voll ausgestattete Küche -Modernes Badezimmer mit Dusche -Heller Wohnküchen-Bereich mit Zugang zum Balkon -Zwei flexibel nutzbare Zimmer -Hochwertige Bodenbeläge ( echt holz Boden ) -Optimale Raumaufteilung für ein angenehmes Wohnambiente Lage Beschreibung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße und Siebenhirten, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Das Westfield Shopping Center Süd (SCS) ist nur wenige Fahrminuten mit der Badner Bahn oder dem Auto entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen grünen Lage, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur profitieren. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Perfektastraße Perfektastraße Siebenhirten Brunner Straße Schönbrunner Allee 64A U6 207 WLB (0,26 km / 0,29 km) (0,36 km / 0,40 km) (1,12 km / 1,50 km) (1,05 km / 1,49 km) (Zu Fuß) ( Zu Fuß) (Zu Fuß) (Zu Fuß) Siebenhirten Vösendorf-Siebenhirten Vösendorf-Siebenhirten U6 360 WLB (0,41 km / 0,47 km) (1,15 km / 1,59 km) (1,12 km / 1,53 km) (Zu Fuß) (Zu Fuß) (Zu Fuß) Neu Erlaa WLB (1,46 km / 1,70 km) (Zu Fuß) Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartige Wohnung näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum vom Wohnen in zentraler Lage zu verwirklichen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese traumhafte Wohnung zu zeigen. Mit freundlichen Grüßen, Aleksandar Nikolic 4M IMMOBILIEN nikolic@4m-immo.at +43 660 492 6439Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €711,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €82,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €909,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Objektnummer: 2483/20139
Immobilienanzeige erstellt am 06.04.2024 zuletzt aktualisiert am 22.04.2024.
