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Dachgeschosswohnung in 1180 Wien, Währing

Wohnfläche: 82,29 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SEHR NIEDRIEGEN BETRIEBSKOSTEN Altbauhaus + hochwertige Ausstattung + durchdachte Grundrisse + starke Architektur + herrlicher Innenhof . Dachgeschoßwohnung ohne Schräge. Der toprevitalisierte Altbau inklusive Dachgeschossausbau in 1180 Wien punktet 2-fach. Zum einen durch seine solide Bausubstanz - zum anderen durch die gute Lage im Bezirksdreieck Währing, Hernals und Alsergrund. TOP28 Aufteilung: Gang: 8,1m² Bad/WC: 6,8m² Wohnzimmer mit Küche 28m² Zimmer 1: 15,95m² Zimmer 2: 13,2m² Bad/WC2: 3,7m² Die Wohnung bietet noch dazu einen 7,09m² große Loggia mit herrlichen Ausblick Ausstattung: -Eingang Brandschutz Sicherheitstür -Fußbodenheizung -Nussbaum Fischgrättenparket -Alufenster dreifach verglast -Fenster Elektro Markise mit Fernbedienung -Klimaanlage -Grohe armaturen -Villeroy Boch Sanitär -Sonnenschutz Terasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert Derzeit werden ca. EUR 1,00 Betriebskosten und EUR 0,25 Liftkosten, für den m2 vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten). Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Fertigstellung in ca. 2 bis 4 Wochen Dieses Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City, als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher ! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab ! Auf der Jörger-und der Martinstraße befinden sich außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Interspar, Hofer, DM Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43 und U6 AKH. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Objektnummer: 15274
Immobilienanzeige erstellt am 27.05.2020 zuletzt aktualisiert am 10.06.2020.
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