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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 62 m²

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedüftige 2-Zimmer Wohnung (ca. 62m²) im ersten Liftstock eines Neubaus (BJ.1960) in Döbling. Für die Sanierungsarbeiten ist ein komplett ausgearbeiteten Kostenvoranschlag vorhanden. Highlights: - absolut ...

Wohnung in Wien

Sanierungsbedürftige Rarität in Toplage - Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedüftige 2-Zimmer Wohnung (ca. 62m²) im ersten Liftstock eines Neubaus (BJ.1960) in Döbling. Für die Sanierungsarbeiten ist ein komplett ausgearbeiteten Kostenvoranschlag vorhanden.
Highlights:
- absolut ruhig und dennoch zentral gelegen im Grinzinger Villen und Botschaftsresidenzviertel
- unverbauter Grünblick mit Sicht auf die Wiener Weinberge, den Kahlenberg und die Hörbiger Villa
- Raumgestaltung nach eigenen Bedürfnissen gegeben
- auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei ist möglich
- viel Tageslicht und doppellagige Thermofenster
- hochwertiger Vollholz Mosaikparkettboden
Aufteilung und Ausstattung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- Keller
- Lift
Lage und Anbindung:
Grinzinger Bestlage
- nähe Grinzinger Hauptplatz (3 Gehminuten)
- Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Gastronomieangebot
- öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 38 (Richtung Schottentor) sowie Bus 38A (Richtung Kahlenberg oder Bahnhof Heiligenstadt)
Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%
Gerne senden wir weitere Informationen per E-Mail. Für Anfragen bzw. weitergehende Auskünfte steht Ihnen Herr Martin Pfitscher (Deutsch/Englisch/Italienisch) unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 114.9000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.990, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 449.000,-
Objektnummer: 2483/15527 - Immobilienanzeige erstellt am 22.08.2020 zuletzt aktualisiert am 14.04.2021.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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