Wohnung in Wien
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Dachgeschossausbau mit toller Ausstattung, welche voraussichtlich im 2. Quartal 2021 fertiggestellt sein wird. Die Galeriewohnung hat ca.34m² Wohnfläche + ca.4m2 Terrasse, und eine Galerie von ca.10m² da die Raumhöhe fast 4 Meter ist. Eine Studiowohnung wird in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, zudem verbinden hohe Fenster den Innenraum elegant und vermitteln ein helles und offenes Wohngefühl. Spezielle Kundenwünsche (Raumaufteilung der Wohnung/ Ausstattung) können in der Bauphase berückssichtigt werden (Sonderwünsche gegen Aufpreis). Ausstattungsbeschreibung: -/ Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug, Terrasse PBC- Kunststoffbelag -/ Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser, Fußbodenheizung und qualitative Klimaanlage -/ Sicherheitseingangstür- weiß ( Firma ADLO) Innentüren- weiß mit modernen Beschlägen -/ Aluglas- Dreifachglasfenster, außen Anthrazit, innen weiß Maßnahmen am Haus: -/ Fassade wird neu gestrichen -/ Eingangsbereich wird saniert und gestrichen -/ Stiegenhaus wird gestrichen -/ Neue Beleuchtungskörper werden von den Eigentümern im Stiegenhaus beauftragt -/ Lift wird neu errichtet Lage: In der Nähe der Höchstättplatz sowie der Millenium Tower. Die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn- U6, Straßenbahnlinie 31 und 32. Das direkte Umfeld der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur und alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind abgedeckt. Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Objektnummer: 2483/16203
Immobilienanzeige erstellt am 24.02.2021 zuletzt aktualisiert am 12.03.2021.
