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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 72 m²

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage mit 72 m² Wohnfläche + 89 m² Garten + Terrasse in 1220 Wien . Die Wohnfläche beträgt ca. 72m² , die Terrasse und der Garten ca. 89m², insgesamt also ca. 161 m². Zudem gibt es ein ...

Wohnung in Wien

Erstbezug Gartenwohnung in Ruhelage - Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage mit 72 m² Wohnfläche + 89 m² Garten + Terrasse in 1220 Wien .
Die Wohnfläche beträgt ca. 72m² , die Terrasse und der Garten ca. 89m², insgesamt also ca. 161 m². Zudem gibt es ein Kellerabteil als Zubehör mit ca. 12m².
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen im Hof mit schönem Gartengrünblick. Die Ausrichtung der Wohnung ist südwestlich. Der Zugang zur Terrasse und Garten erfolgt über 3 Terrassentüren (2 im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer).
Alle Räume liegen separat: WC, Bad mit Badewanne und Fenster, Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Vorzimmer, Schlafzimmer und die Wohnküche. Die Küche liegt separat vom Wohnzimmer mit Fenster nach Außen.
Einen Garagenabstellplatz kann man bei Bedarf um € 23.000 dazukaufen.
Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung - Fußbodenheizung.
Anschlüsse für die Küche sind schon vorhanden.
An den Fenstern gibt es elektrisch bedienbare Außen Rollos.
Ausstattung:
Parkettböden;
Fußbodenheizung;
TV-Internet-Kabelanschlüsse vorhanden
Sicherheitstür
Gegensprechanlage
Raffstore
Fahrradraum, Kinderwagenraum, begrünter Hofbereich.
Insgesamt gibt es 3 Zugänge zur Anlage.
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ist garantiert.
Zu Fuß erreichbar gibt es den Dorfheurigen, einen Billa sowie einen Ströck .
Perfekte Busverbindung: 24A, 85A, 97A, N24
Zur U-Bahn U1 (Kagraner Platz) sowie zur U-Bahn U2 (Hausfeldstrasse) brauchen Sie ca 10 - 15min.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 34.6500, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Kaufpreis: € 299.000,-
Objektnummer: 2483/16304 - Immobilienanzeige erstellt am 19.03.2021 zuletzt aktualisiert am 14.04.2021.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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