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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 36 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte 36 m² 2-Zimmer Wohnung plus 9,5 m² Balkon im Dachgeschoss eines gepflegten neubau Hauses. Ideale Singel-, Pärchen-oder Studentenwohnung- Neubau! Markenküche, Fussbodenheizung und PKW Garage. Ganz besonders liegt diese Wohnung in U-BahnNähe (U1 Station Neulaa)! Die Wohnung überzeugt durch eine überdurchschnittliche hohe Ausstattung und substanziell gute Bauqualität. Ein absolutes Highlight ist das geräumige, ruhige und helle Wohnzimmer, das so angelehnt wurde, dass es nie an Vitamin D mangelt. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: -großzügiges Wohnküche -Schlafzimmer -Badezimmer -separates WC -Kellerabteil Ausstattung: + hochwertige Bauausführung + Gegensprechanlage + Sicherheitseinganstür + großzügige Fensterflächen + elektrisch bedienbarer Beschattung + Markenküche + hochwertige Sanitärausstattung + edler Parkettböden im allen Wohnräumen + Feinsteinzeug in den Nassräumen + Fußbodenheizung + Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) + PKW-Stellplätz (Optional ä für EUR 25.000,-- erhältlich) IDEALE INFRASTRUKTUR Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des tägliche Bedarfs Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage / Verkehrsanbindung: Der hohe Freizeitwert der Umgebung - Therme Oberlaa, Heurigenort Oberlaa, Wald und Wiesen entlang des Liesingbaches mit Laufstrecken und Fahrradrouten - kombiniert mit einem perfekten öffentlichen Verkehrsangebot zeichnen diesen Standort aus. - U1 Station Neulaa (2 Gehminuten entfernt), Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar (Supermarkt, Apotheke, Gastronomie) - Campus Bauingenieurwesen FH Wien nur 1 U Bahn Station entfernt, Autobuslinie direkt vor der Türe, gute Anbindung an Schnellstraße S1 (3Min) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.68 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Objektnummer: 2483/16472
Immobilienanzeige erstellt am 10.05.2021 zuletzt aktualisiert am 29.05.2021.
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