Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte 55 m² große 2,5-Zimmer Wohnung im 2. Stock eines gepflegten altbau Hauses. Ein absolutes Highlight ist das geräumige, ruhige und helle Wohnzimmer, das so angelehnt wurde, dass es nie an Vitamin D mangelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett neu saniert (Elektroleitungen, Gas-Therme, Fußbodenheizung) und entspricht damit dem modernen Wohnstandard. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: -großzügiger Vorraum mit direktem Übergang in die Küche mit Essplatz -großzügiges Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer (große Dusche, Waschmaschinenanschluss) -separates WC -Kellerabteil Ausstattung: -Fußbodenheizung -Parkettboden in allen Wohnräumen -Badezimmer und WCs mit Fliesen -Premium-Markenküche mit Markengeräten von Neff/Siemens -Neue Kunststofffenster Lage und Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43 (10 Min. bis U6 Alser Straße, 20 Min. bis U2 Schottentor/Universität) -S-Bahn Station Hernals -Buslinie 10A -Ab 2025 fährt die U-Bahnlinie U5 bis Elterleinplatz, ca. 10 Min. zu Fuß Trotz der Ruhe ist man doch mitten im Geschehen zahlreicher Hotspots. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso mehrere Schulen, Kindergärten sowie Banken, Restaurants, Cafe`s. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/16484
Immobilienanzeige erstellt am 10.05.2021 zuletzt aktualisiert am 31.05.2021.
