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Eigentumswohnung in 1170 Wien

Wohnfläche: 64 m²

Diese moderne ca. 64 m² Wohnung mit großzügigem Wohn-Esszimmer und verglaster öffenbarer Loggia (südost Ausrichtung) sowie einem Schlafzimmer, Walk-in Dusche und separatem WC sowie Abstellraum wurde einer kompletten Sanierung unterzogen und ...

Wohnung in Wien

2- Zimmer Wohnung mit großer Loggia Erstbezug - Diese moderne ca. 64 m² Wohnung mit großzügigem Wohn-Esszimmer und verglaster öffenbarer Loggia (südost Ausrichtung) sowie einem Schlafzimmer, Walk-in Dusche und separatem WC sowie Abstellraum wurde einer kompletten Sanierung unterzogen und steht als Erstbezug zum Verkauf.
Sie liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet wie geölte Eichenparkettdielen in der gesamten Wohnung, das Bad und WC wurden mit großflächigem Feinsteinzeug sowie Sanitäreinrichtung ausgestattet. Des weiteren gehört ein ca.9 m² großes im Retrolook eingerichtetes Kellerstüberl zur Wohnung dazu.
Es liegt nicht dem MRG Gesetz (Freier Mietzins)
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- große Wohnküche mit sonniger Loggia
- ruhiges Schlafzimmer
- modernes Bad mit Walk-in Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Kellerstüberl
Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten , sowie Schulen, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Straßenbahn 43 5min Fuß richtung Alserstraße 5 Stationen
Hernals Bahnhof S-Bahn 2min vor der Haustüre
Bushaltestelle : 44 A, 42A, 2min vor der Haustüre
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen .
BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen Name, Adresse, Telefon- und Email-Angabe.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Horvath Rita > Telefon: +43 6608449203 oder unter horvath@4m- immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 77.7900, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.610, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 330.000,-
Objektnummer: 2483/16614 - Immobilienanzeige erstellt am 12.06.2021 zuletzt aktualisiert am 27.07.2021.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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