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Penthouse in 1190 Wien

Wohnfläche: 165 m²

Das Haus wurde ca.2015 erbaut . Die Lage ist ausgezeichnet Ihr neues Zuhause befindet sich im DG. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. ...

Wohnung in Wien

Sonnendurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit großen Terrassen - 4 Zimmer - Klima-Anlage - +Garagenstellplätz - Das Haus wurde ca.2015 erbaut . Die Lage ist ausgezeichnet Ihr neues Zuhause befindet sich im DG. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar.
Wohnung Top 18
Diese charmante Penthousewohnung erstreckt sich über 2 Etagen. In der ersten Ebene befinden sich ein helles, großzügiges Büro mit eigener Loggia, hinzu kommt ein Gästezimmer sowie ein seperates Gäste-WC und das Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Über die edle Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, direkt in die lichtdurchflutete Wohnküche mit Fernblick über Wien. Auch das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen das eigenes Duschbad mit WC und die zum Verweilen einladende Terrasse mit großzügig angelegten Fensterfronten runden diesen Raum perfekt ab. Die Gesamtnutzfläche beträgt 166,18 m² .
Die Penthousewohnung verfügt über 3 Zugänge - 1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss und eine direkten Zugang über den Hauslift.
Die Wohnungen wurden mit Riemenparkett (dunkel gebeizt) und im Sanitärbereich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf
Rep.Rückl. 73,93
netto € 234,73
Lift 24,45
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Strom und Gas sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verrechnen.
Zusätzlich werden mehrere Tiefgaragenplätze verkauft.
Kaufpreis ab € 24.300,--
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad/WC
•4 Zimmer
.Loggia ca. 3,65 m²
Balkon ca. 2,87 m²
Terrasse ca. 6,7 m²
Ausstattung:
+) Boden: Parkettboden
+) 2-fach Verglasung Kunstoffenster
+) Ziegelmassivhaus
+) 1 Badezimmer
+) 1 WC
+) Vollwärmeschutz Fassade
+) Kellerabteil
Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Vor dem Haus : Straßenbahn:37 Richtung Hohe Warte Bushaltestelle:
10A 39A Richtung Heiligen Stadt
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 28.0000, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 998.000,-
Objektnummer: 2483/16842 - Immobilienanzeige erstellt am 25.08.2021 zuletzt aktualisiert am 26.10.2021.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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