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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 125 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

INFO: Die Wohnung wurde komplett saniert und ist seit Mitte September 2021 in TOP Zustand, da auch die Wasserleitungen sowie die Elektrik komplett neu gemacht wurden. Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Haus (Baujahr 1976) des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besitzt eine Fläche von ca. 125 m2 plus den zusätzlichen Loggia mit ca. 9 m². Die Immobilie teilt sich in einen zentral begehbaren Vorraum, eine ca. 32,4 m² große Wohnzimmer, drei Zimmer zu ca. 16,6 m², ca. 16,1 m² und ca. 12,8 m²,ein Abstellraum mit ca. 3,7m²,eine ca. 15,1m², Küche, ein ca. 4,4 m² großes Badezimmer und ein separates WC auf. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Dreier-WG oder für eine mehrköpfige Familie. Je nachdem können die Zimmer als geräumiges Schlafzimmer oder als Hobby-, Ankleide-, oder Arbeitsraum verwendet werden. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse individuelle Dienstleistungen wie ein Fahrradraum und eine Gartennutzung zur Verfügung. Nicht zu vergessen: Sie haben Ihr eigenes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 4 m². Diese Wohnung ist großzügig gestaltet und sticht außerdem mit ihrer hervorragenden Lage hervor. In nur 100 m erreichen Sie diverse Bus - und Straßenbahnlinien und in nur kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt mit der U-Bahn oder der S-Bahn. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet sich beispielsweise ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Apotheke, diverse Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, eine Postfiliale, Banken, eine Polizeistation und Schulen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Objektnummer: 2483/16900
Immobilienanzeige erstellt am 20.09.2021 zuletzt aktualisiert am 05.10.2021.
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