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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 46 m²

Zum Verkauf gelangt eine zentrale-begehbare-2-Zimmer-Wohnung (ca. 45,68 m²) in einem gepflegten Neubau (Baujahr des Hauses ca. 1965). Sie ist barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss. Trotz ihrer lebenden Lage, ist die Wohnung ruhig da sie in ...

Wohnung in Wien

2 Zimmer Wohnung ruhig und doch zentral Nähe Burggasse - Zum Verkauf gelangt eine zentrale-begehbare-2-Zimmer-Wohnung (ca. 45,68 m²) in einem gepflegten Neubau (Baujahr des Hauses ca. 1965). Sie ist barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss.
Trotz ihrer lebenden Lage, ist die Wohnung ruhig da sie in den Innenhof ausgerichtet. Die ca 3,7 m² verglaste Loggia lädt zum verweilen ein.
Diese modernisierungsbedürftige Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer 4,75 m²
- Küche 7,30 m²
- Loggia 3,70 m²
- Wohnzimmer 18,30 m²
- Zimmer 7,7 m²
- Bad 2,4 m²
- separates WC 1,3 m²
Ausstattung:
- Fliesen im Vorraum, Badezimmer, WC
- Laminatboden im Zimmern
- Fenster und Eingangstür - vor ca. 3 Jahren erneuert
- Küche mit alle Geräten
- Keller
- Lift
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum im Innenhof
- ein Parkplatz im Hof kann angemietet werden
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Einganggasse neben der Thaliastraße und dem Lerchenfeldergürtel.
U-Bahnlinie U6 (Burggasse-Stadthalle / Thaliastraße) in 3 Gehminuten erreichbar.
Straßenbahnlinie 46, (Thaliastraße) 6,18, (Burggasse-Stadthalle) 9, 49 (Urban-Loritz-Platz)
Bus 48A
NEU!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNER für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Meska Modis Telefon: 0681 107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 108.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.180, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 219.000,-
Objektnummer: 2483/17565 - Immobilienanzeige erstellt am 14.01.2022 zuletzt aktualisiert am 28.01.2022.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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