Wohnung in Wien
Ein Domizil, bei welchem andere vor Neid erblassen werden!! Wir von 4M Immobilien präsentieren Ihnen eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk. Erreichen Sie in wenigen Gehminuten das berühmten Schloss Schönbrunn und lassen Sie sich von der adeligen Atmosphäre aus dem turbulenten Stadtleben entführen. Im 3. Stock (letzter Stock ohne Lift) befindet sich Ihr neues Heim, welches mit einem optimalen Grundriss durch welchen Sie in alle Räumlichkeiten vom Vorraum aus gelangen. Die hohen Decken, die Flügeltüren sowie der Parkettboden lassen Altbauliebhaber dahin schmelzen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu den ersten Balkon, der sich auf der Straßenseite wiederfindet, den zweite erreichen Sie durch eins der Schlafzimmer, welcher auf die Hofseite gerichtet ist. Neben der Toplage, zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum (ca. 20 m²) - Wohnzimmer mit Balkon (Zimmer ca. 23 m² & Balkon ca. 5,4 m² Ausrichtung Süden) - Küche mit Essbereich (ca. 23 m²) - Schlafzimmer mit Balkon (Zimmer ca. 17 m² & Balkon ca. 4,4 m² Ausrichtung Norden) - Schlafzimmer/Büro (ca. 17 m²) - Badezimmer mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion (ca. 6 m²) - WC (ca. 2 m²) Wohnfläche ca. 107 m² Freifläche ca. 10 m² Zusätzlich erhalten Sie am Dachboden einen Abstellplatz von ca. 10 m² und ein Kellerabteil von ca. 8 m² welcher in einem guten Zustand ist und der Wohnung zugeordnet. Lage und Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. U Bahn U4 Kennedybrücke -> ca. 100m Straßenbahnlinie 10, 29, 52 & 60 -> ca. 100m Buslinie N60 -> ca. 200m Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Grundbuch statt Sparbuch Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500 % 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre Fix 2,850 % BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/18215
Immobilienanzeige erstellt am 05.09.2022 zuletzt aktualisiert am 17.11.2022.
