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Eigentumswohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 64 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung, im 1. Stock ohne Lift welche ca.1974 erbaut wurde. Diese zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Das Zimmer und die geräumige Küche Innenhof, Balkon zur Straße ausgerichtet und gibt dem neuen Eigentümer einen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung müsste hergerichtet werden. Die Wohnung wurde vor ca. 7 Jahren hergerichtet u.a (Parkettböden neue Laminatböden . Die Wohnung hat inkl. Balkon eine Fläche von ca. 64 m² . Sie profitieren nicht nur von dem optimalen Schnitt, dem Zustand und der Ausstattung der Wohnung, sondern auch von der urbanen aber ruhigen Lage im 12. Bezirk. Die Wohnung teilt sich wie folgt, auf: -Zimmer 2 -Schlafzimmer 1 -Vorraum - -Küche -Bad mit Dusche -separates WC -Balkon Ausstattung: - Zentralheizung im Haus - Echtholz Parkett im Wohnzimmer - Laminatboden im Schlafzimmer - Fliesen Küche. Badezimmer, und im WC - Aussenjalousien -Gegensprechanlage Die monatlichen Betriebskosten betragen brutto 270-EUR. (inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser) Sonstiges: Kellerabteil ca.2m² vorhanden Radabstellplatz Lage: Für alle die das urbane und innerstädtische Leben lieben. Das Objekt liegt in einem ruhigen Teil des 12. Bezirks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahn 62, Bus 16A, Bus 66A, Bus 64A ( 3 Gehminuten) S-Bahn Richtung Wien Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Objektnummer: 2483/18320
Immobilienanzeige erstellt am 21.09.2022 zuletzt aktualisiert am 23.09.2022.
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