Wohnung in Wien
Eine Immobilie in dieser Lage und Qualität ist selten am Markt: Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 3-Zimmer Wohnung (Erstbezug) im 5. Liftstock dieser gepflegten Wohnhausanlage. Alle Räume sind schön hell und die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer mit Küche liegt in Richtung der Franzensbrückenstraße. Des Weiteren bietet die Wohnung ein getrenntes Bad- und WC, und ein eigenes Kellerabteil. Die hervorragende Raumaufteilung gewährleistet zentrale Begehbarkeit und gliedert sich wie folgt: • Zentraler Vorraum • Großes Wohnzimmer mit Küche • 2 Schlafzimmer (Innenhof-Ruhelage) • Badezimmer mit Dusche • WC AUSSTATTUNG • Hauszentralheizung mit Gas (Abrechnung nach Verbrauch) • Aufzug • Kabel- / Sat-TV • Fenster mit Doppel- Mehrfachverglasung • Eigenes Kellerabteil Die Wohnhausanlage wurde ca. 1965 errichtet, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 222,- und beinhaltet Betriebskosten inkl. Aufzug, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Rücklage ist ausreichend hoch dotiert. INFRASTRUKTUR / LAGE Die Wohnung befindet sich in bester City-Lage beim Praterstern, und garantiert beste Lebensqualität in der beliebten Leopoldstadt. Der 1. Bezirk sowie der beliebte Wiener Prater sind jeweils nur einen Sprung entfernt. Diese Lage gewährleistet beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Bahnhof Praterstern verbindet Sie mit: • U-Bahn: U1 und U2 • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, oder S15 • Straßenbahn: Linie 0 und 5 • Autobus Linie: 20A, 2A, 59A, 5B, 62A, 80A, 92A, N25, N81 • Flughafen Wien mit dem Auto: ca. 20 Minuten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: 5 Jahre Fix 2,200 % / 10 Jahre Fix 2,500% / 15 Jahre Fix 2,750 % / 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) / 25 Jahre Fix 2,750 % / 30 Jahre fix 2,850% Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 068184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/18337
Immobilienanzeige erstellt am 15.09.2022 zuletzt aktualisiert am 05.12.2022.
