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Eigentumswohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 54 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Neubaus. Sie ist straßenseitig gelegen, in einer ruhigen Gasse in der Nähe des Margaretengürtels. Sie ist komplett saniert und ab 01.03.2022 verfügbar. Diese süd-westseitige, zentral begehbare Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum & Flur ca. 8m² Küche ca. 11,5m² Zimmer ca. 19m² Zimmer ca. 9,5m² Badezimmer ca. 4,7m² WC 1,5m² Keller ca. 4,5m² 2017 wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien komplett saniert: neue Elektrik- und Wasserleitungen, neue Therme, Heizkörper, Boden, Fenster, Badezimmer und WC. In der ca. 11m² großen Küche gibt es eine stilvolle Küchengarnitur mit den modernsten Geräten. Die monatlichen Betriebskosten sind recht günstig und belaufen sich auf nur € 214,00 pro Monat. Ausstattung: + Holz-Alu Fenster mit Jalousie + Gastherme + Echtholzparkett im Vorraum, Küche und Wohnbereich + Sicherheitseingangstür + Starkstrom für die Küche Baujahr des Hauses 1950. 2014 wurde die Fassade mit Wärmeschutz isoliert. Die Rücklage im Haus beträgt € 72.000,00. Lage: Hier schläft die Stadt nie! Da es sich um eine lebendige Umgebung mit vielen Geschäften, Cafes und Lokalen handelt, würden wir diese Wohnung gerne jungen Leuten, Pärchen und Studenten empfehlen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fitnessraum und Basketballplatz sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinie: 6, 18, 62, Badener Bahn Autobuslinie: 12A, 59A, 63A U-Bahnlinie: U4 Margareten Gürtel, U4/U6 Längenfeldgasse NEU!!! Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500% ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 2483/18542
Immobilienanzeige erstellt am 05.01.2023 zuletzt aktualisiert am 25.02.2023.
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