Wohnung in Wien
MODERNES CITY-PASSIV WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE Schon beim Betreten Ihrer Wohnung wird Ihnen klar: diese Räumlichkeiten sind nicht nur privater Rückzugsort, sondern auch ein vorzeigbares Prestigeobjekt. Denn die Ausstattung kann sich sehen lassen: hochwertiges Eichenparkett trifft auf bodentiefe dreifach verglaste Fensterfronten. Raffstores sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. Ob Familien, Paare oder Singles - dieses Objekt bietet den idealen Wohnraum passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihren hohen Ansprüchen. Jede der exklusiven Wohnungen verfügt über traumhafte und großzügig angelegte Freiflächen – Ihre Privatsphäre wird dabei großgeschrieben. Auf der Terrasse oder im privaten Eigengarten genießen Sie Ihre erweiterte Wohnfläche unter freiem Himmel. In der kalten Jahreszeit schafft die Zentralheizung in allen Wohnbereichen wohlige Wärme. Ein nahtloser Übergang führt auf Terrasse, die mit großformatigen, grauen Terrassenplatten auch im Außenbereich gleichermaßen gemütlich wie modern erscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch das Bad mit Marken-Sanitärprodukten und eleganten, weißen Fliesen an Wänden und Boden. Durch schlichte Farben, elegante Materialien und smarte Planung fühlt sich das Badezimmer an wie Ihr ganz privater Spa-Bereich. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • barrierefrei • Dachterrasse • Privatgarten • Lift • bodentiefe Fenster • zentral begehbar • Tiefgarage • Fenster 3-fach verglast • Tiefgarage • Offene Küche • Dachterrasse • Glasfaser-Internet-Anschluss (Fibre-to-the-Home/Blizznet) • digitale SAT-Anlage LAGE: • Die Wohnhausanlage befindet sich auf den historischen relevanten Aspanggründen im 3. Bezirk mitten in Europas größter zusammenhängender Passivhaussiedlung, dem Eurogate. • Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl, etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Post, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 71, 18 • Bus 74A • S-Bahn S7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850% Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:16.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Objektnummer: 2483/18549
Immobilienanzeige erstellt am 07.12.2022 zuletzt aktualisiert am 02.02.2023.
