Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt im beliebten 19. Bezirk diese exklusive und gerade erst top sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock, welche 1907 erbaut wurde. Diese zeichnet sich besonders durch den optimalen Schnitt aus. Das Wohnzimmer mit der Loggia und ein weiteres Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Einladend ist, dass die Loggia westlich und zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Diese ist somit ruhig gelegen und bietet zusätzlichen Raum zum Erholen und Entspannen. Das 3. Zimmer und die Küche zeigen auf eine wenig befahrene Straße. Die Wohnung hat inkl. Loggia eine Fläche von ca. 93m². Die Wohnung vermittelt durch die hohen Decken nicht nur ein besonderes Raum-Feeling, sondern strahlt auch Licht und Lebensqualität aus. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Dusche - WC Sonstiges: - Keller vorhanden - kein Lift Was wurde saniert/erneuert: Parkettboden wurde aufbereitet Sanitär und Fliesen wurden erneuert Elektrik, Heizung, Fenster Loggia wurden erneuert Lage: - U4 Spittelau - ca. 5 Gehminuten - U6 Spittelau - ca. 5 Gehminuten - Bahnhof Spittelau - ca. 5 Gehminuten - Straßenbahn 37 – ca. 3 Gehminuten - Bushaltestelle 37A - ca. 5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Währinger Park. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/18586
Immobilienanzeige erstellt am 18.12.2022 zuletzt aktualisiert am 31.01.2023.
