Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Loggia im ersten Liftstock in einem gepflegten Neubau. Obwohl sie in einem guten technischen Zustand ist, braucht sie einen Tapetenwechseln um sie zu verschönern. Sie ist straßenseitig und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Diese praktisch aufgeteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum (ca. 6 m²) -Küche (ca. 5 m²) -Zimmer 1 (ca. 23 m²) -Zimmer 2 (ca. 10 m²) -Loggia (ca. 5 m²) -Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine-Anschluß (ca. 4,5 m²) -separates WC (ca. 1m²) -Keller (ca. 4 m²) Ausstattung der Wohnung: + neue Kunststofffenster + Laminatboden in Küche, im Vorraum und in den Zimmern + Fliesen im Bad und WC + Gasetagenheizung + Waschküche im Keller + Fahrradraum & Kinderwagenraum im Haus + Aufzug Lage: Das Objekt liegt in einer selten befahrenden Gasse neben der Brünnerstraße und der Kautsushikastraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke, Bank, Fitness-Klub sowie Kindergarten Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto die Donauufer Autobahn (A22) ist in ein paar Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahn : 26, 30,31 Busse: 34A, 36A, 36B, N20 Der Floridsdorf Bahnhof mit der Straßenbahn 26, 30 oder 31 ist ca. 10 Minuten erreichbar. S-Bahn / U-Bahn Floridsdorf Bahnhof U6, R1, R2, R3, R7, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9, S1, S2, S3, S4, S7 S-Bahn: Wien - Brünner Straße Bahnhof S3, S4, REX, R, R3 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen ist Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at Neu!!! Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Objektnummer: 2483/18614
Immobilienanzeige erstellt am 13.01.2023 zuletzt aktualisiert am 03.02.2023.
