Wohnung in Wien
Traumhaftes Wohnen mit Ausblick auf den Wilhelminenberg und vieles mehr, das hat diese erstklassige und ruhig gelegene 5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zu bieten. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren saniert und modern eingerichtet. Diese teilt sich in 2 Ebenen auf, liegt im 3. Liftstock und zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung und der 2 Dachterrassen aus. Im Obergeschoss befindet sich die geräumige und helle Wohnküche, die mit einer modernen Küche ausgestattet ist und einen direkten Zugang auf die Dachterrasse (Nord/West) hat. Von hier aus können Sie den traumhaften Ausblick auf den Wilhelminenberg genießen. Die Zimmer auf der unteren Ebene sind zentral begehbar und zur ruhigen Seite ausgerichtet. Ansprechend ist auch die Dachterrasse, die ebenfalls einen wunderschönen Weitblick hat und vom Schlafzimmer erreichbar ist. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Garagenstellplätze, die zzgl. für je 15.000 Euro mit verkauft werden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Exklusivität dieser Wohnung überzeugen. Raumaufteilung: untere Ebene: - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 mit Zugang auf Terrasse - Abstellfläche - Bad mit Badewanne und WC Stiegenbereich (zwischen untere und obere Ebene): - Podest mit Schlafnische obere Ebene: - geräumige Wohnküche mit Zugang Terrasse - Abstellraum - Bad mit Dusche und WC Sonstiges: - 1 Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze ( zzgl. je 15.000 Euro) - Waschküche - Radabstellraum Lage: Buslinie 45A - 1 Gehminuten Buslinie 46B – ca. 7 Gehminuten U3 Ottakring- ca. 10 min. mit der Buslinie 45A Sie haben in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Das Ottakringer Bad ist fußläufig in ca. 8 min. erreichbar. Der Wilhelminenberg und die umliegenden traumhaften Weinberge können bei einem gemütlichen Spaziergang besucht werden oder mit der Buslinie 46B in ca. 10 min. erreicht werden. Auch der Erholungspark Steinhofgründe ist mit der Buslinie 46B in wenigen Minuten erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/18656
Immobilienanzeige erstellt am 28.01.2023 zuletzt aktualisiert am 07.03.2023.
