Diese gemütliche 4 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahre 1995 bietet eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Das Wohnzimmer mit der rund 3m² Loggia ist westlich ausgerichtet. Die Küche ist vom Wohnzimmer ...
Wohnung in Wien
Gemütliche und helle 4-Zimmer Wohnung mit Loggia - U-Bahn Nähe, Top Infrastruktur! - Diese gemütliche 4 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahre 1995 bietet eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Das Wohnzimmer mit der rund 3m² Loggia ist westlich ausgerichtet. Die Küche ist vom Wohnzimmer erreichbar. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Wohnung hat inkl. Loggia eine Fläche von ca. 100m².
Die Betriebskosten belaufen sich auf rund 320 Euro inkl. Rep.Rücklage.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung verkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Lage der Immobilie ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine gemütliche Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, die ruhig gelegen ist.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Loggia ca. 3m²
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- WC
Sonstiges:
- 1x Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis)
- eigenes Kellerabteil
- kein Lift
- Radabstellplatz
Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen:
• Straßenbahn 25 – in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar
• U2 Donauspital – in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 76.8,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.500, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 439.000,-
Objektnummer: 2483/19446 - Immobilienanzeige erstellt am 14.10.2023 zuletzt aktualisiert am 09.12.2023.
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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG
