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Dachgeschosswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Wohnfläche: 60 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG - TOP PREIS LEISTUNG - FREIFLÄCHEN !! Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt (Baujahr 2021) mit 7 komplett neu ausgebauten Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung! Das Haus wurde mit einem neuen Aufzug aufgerüstet und mit einer neuen Fassade erfrischt. Im Zuge der Sanierung wurden ebenfalls auch die gesamten Fenster ausgetauscht. Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und weist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, das SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U2 Station Hardeggasse. Auch die Straßenbahnlinie 25 ist zu Fuß äußerst rasch zu erreichen (ca. 4 min). STIEGE 3/TOP 14: Wohnfläche: ca. 57m² Balkon: ca. 11,38m² Kellerfläche: ca. 2,5m² Raumaufteilung: -Vorraum ca. 3,57m² -Wohnküche ca. 31,95m² -Schlafzimmer ca. 13,43m² -Abstellraum ca. 2,07m² -Badezimmer mit WC ca. 6 m² Ausstattung: -Balkon -Sicherheitstüre -Fußbodenheizung -Parkettboden -Nassräume verfliest -Kunststofffenster dreifach verglast -Klimaanlage -Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert Derzeit werden ca. EUR 3,20 Betriebskosten für den m² vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten). ALLE WEITEREN VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN : STIEGE 1: DG Top 13: WNFL ca. 79,01m² + Balkon ca, 4,61 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 422.000,-VERKAUFT DG Top 14: WNFL ca. 59,36m² + Balkon ca.11,38m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 340.000,- DG Top 15: WNFL ca. 77,13m² + Balkon ca. 5,56 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 399.900,- STIEGE 3: DG Top 13: WNFL ca. 76,66m² + Balkon ca, 4,61 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 399.000,- DG Top 14: WNFL ca. 57m² + Balkon ca.11,38m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 315.000,- DG Top 15: WNFL ca. 47,42m² + Balkon ca. 5,56 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 297.000,- VERKAUFT DG Top 16: WNFL ca. 85,20m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 400.000,- Link zum Video: https://youtu.be/XouLvS6a1aU Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikocev unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71 Objektnummer: 2483/19556
Immobilienanzeige erstellt am 13.10.2023 zuletzt aktualisiert am 13.12.2023.
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