Wohnung in Wien
Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in 1110, Wien. Eine Terrasse mit traumhaftem Blick , sonnigem Flair, intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort sowie Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, Klimaanlagen in den Wohnräumen (der Firma Hitachi), dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Durch die hellen Räume bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Die Wohnung besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: Untere Ebene: - Vorzimmer - Gäste WC - Abstellraum - geräumige Wohnküche - Terrasse Obere Ebene: - 1.Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Badezimmer - getrenntes WC Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Straßenbahn Linie : 11 / 71 (1 Minute entfernt) Bus Station: 71 B Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Wasserspielplatz, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Gemeinschaftsgarten sowie zwei Gemeinschaftsräume jeweils mit Küche und WC befinden sich in der Anlage und können kostenlos reserviert und benutzt werden. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum, sowie ein getrennter Kinderwagenabstellraum befinden sich direkt im Haus. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=QysdPkm1U5g Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Objektnummer: 2483/19646
Immobilienanzeige erstellt am 26.10.2023 zuletzt aktualisiert am 24.11.2023.
