Wohnung in Wien
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive, helle und moderne Wohnung im 11. Bezirk. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Sämtliche Fenster wurden erneuert, und auch die Fassaden erhielten eine Dämmung sowie eine thermische Sanierung. Die Küche ist hochwertig und mit modernen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Raumaufteilung, die einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum, elegant durch eine Glastür von der modernen Küche abgetrennt. Gemütliches Wohnzimmer, das durch eine Tür sowohl vom Vorraum als auch von der Küche abgetrennt ist. Badezimmer mit Dusche und WC. Schlafzimmer für erholsame Nächte. Dank der professionellen Dämmung ist die Wohnung akustisch optimal isoliert und bietet ein ruhiges Wohnambiente. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im 11. Bezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Verschiedene Straßenbahn(11,71)- und Buslinien(73A,71B), sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Innenstadt und andere Teile der Stadt bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in der unmittelbaren Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. -Betriebskosten (inkl. MWSt): 163,20 Eur -Reparaturfonds (inkl. MWSt): 85,19 Eur BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: - Variabler Zinssatz ab 3% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875%) - Fixer Zinssatz ab 3,95 % möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Video: https://www.youtube.com/watch?v=bhWAJsyaufQAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/19649
Immobilienanzeige erstellt am 26.10.2023 zuletzt aktualisiert am 17.11.2023.
