Wohnung in Wien
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock präsentiert sich nach einer umfassenden Komplettsanierung als wahres Juwel. Kernsanierung auf höchstem Niveau: Ein Team von Experten hat ganze Arbeit geleistet, um die Wohnung in einen zeitgemäßen Wohntraum zu verwandeln. Hier wurde nicht nur renoviert, sondern mit Hingabe und Fachkenntnis saniert. Gelungene Symbiose von Altbaucharme und moderner Eleganz: Der einzigartige Charme eines klassischen Altbaus wurde bewahrt und geschickt mit modernen Elementen kombiniert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Ambiente, das Tradition und zeitgemäßen Komfort gekonnt vereint. State-of-the-Art-Ausstattung: Genießen Sie den Luxus einer nagelneuen Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine ästhetische Bereicherung darstellt. Die indirekte Beleuchtung setzt Akzente und unterstreicht die Atmosphäre. Sanierungsmaßnahmen: - Neuer Estrich in sämtlichen Räumen - Bad & WC Bodenfliesen & Wandfliesen Steinzeug - Vorraum, Wohnraum, Schlafräume & Küche Fertigparkett Fischgräte Eiche - Hänge-WC, Dusche mit verfliestem Duschboden - Gaskombitherme mit Fußbodenheizung - Innen- und Außentüren - Neue Außentür und Innentüren Holz in Farbe weiß - Neue Fenster Hier der Link zum Video, eine kurze und schnelle Tour durch die Wohnung! https://www.youtube.com/watch?v=U6FsbPoagYk Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Zwischen Hugo-Gottschlich-Park und Brigittapark: Umgeben von Grünflächen lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien ein. Nähe zur Donau und Donaukanal: Die privilegierte Lage zwischen der majestätischen Donau und dem lebendigen Donaukanal verleiht der Wohnung eine besondere Lebensqualität. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Top-Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle und unkomplizierte Wege in die City und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was das Herz begehrt, liegt quasi vor der Haustür. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei. Hier der Link zur einer kurzen Video Tour: https://www.youtube.com/watch?v=U6FsbPoagYk Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit: Arzt 375 m Apotheke 150 m Klinik 575 m Krankenhaus 825 m Nahversorgung: Supermarkt 125 m Bäckerei 250 m Einkaufszentrum 525 m Verkehr: Bus 175 m Straßenbahn 225 m U-Bahn 150 m Bahnhof 250 m Autobahnanschluss 950 m Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 492 64 39 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:124.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Objektnummer: 2483/19652
Immobilienanzeige erstellt am 17.11.2023 zuletzt aktualisiert am 24.01.2024.
