Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt diese erstklassige und zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, erbaut im Jahre 1995. Ansprechend ist die optimale Raumaufteilung und die perfekte Lage. Die Wohnung wurde nur wenig bewohnt und ist daher in einem sehr guten Zustand. Hervorzuheben ist die Freifläche, die zum Teil aus einer Loggia von 2m² und zum Teil aus einem Balkon von ca. 2m² besteht. Diese ist direkt vom gemütlichen Wohnzimmer erreichbar und bietet zusätzlichen Raum um zu entspannen. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, Schlafzimmer, Abstellfläche im Vorraum, Bad und einem separaten WC. Zu betonen sind auch die optimale Infrastruktur und die nahegelegene U4-Unter St. Veit, die in nur rund 4 Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung hat eine Fläche von 65m² inkl. Loggia. Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Rep.-Rücklage auf 185 Euro. Ein Garagenstellplatz für zzgl. 20.000 Euro wird mit der Wohnung verkauft. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Loggia/Balkon 4,5m² - Küche - Zimmer 1 - Bad mit Badewanne - WC Sonstiges: - Kellerabteil - Lift - Radabstellplatz - Gargagenstellplatz für zzgl. 20.000 Euro Lage: U4-Unter St. Veit - ca. 4 Gehminuten Straßenbahnlinien 49, 52 - ca. 8 min. Gehminuten diverse Busstationen sind ebenfalls verfügbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das nahgelegene Schloss Schönbrunn lädt zum Spazieren oder sportliche Aktivitäten ein und ist in nur 15 min. mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/19830
Immobilienanzeige erstellt am 25.03.2024 zuletzt aktualisiert am 19.04.2024.
