Wohnung in Wien
Wer eine kleine Wohnung in heiß begehrter Lage sucht ist hier genau richtig: Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung im beliebten neunten Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus aus 1890 ,umfasst ca. 31 m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorraum mit Küchenzeile -separates WC -Bad mit Dusche -großer Wohn/Schlafraum Für weiteren Stauraum sorgt ein Lagerraum am Gang. Die Wohnung wurde 2006 generalsaniert. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet und bieten so die nötige Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich außerdem in einer Seitengasse/Einbahn und ist dementsprechend ruhig. Anleger aufgepasst: Trotz Altbau und MRG kann dank der guten Lage im Innenbezirk mittels entsprechendem Lagezuschlag zu einem höheren Preis vermietet werden. Unser Partneranwalt hilft Ihnen gerne dabei, einen entsprechenden rechtssicheren Mietvertrag zu erstellen. Die innerstädtische Lage lässt keine Wünsche bei Infrastruktur und Verkehrsanbindung offen. In nur ca. 3-4 Gehminuten erreichen Sie die U4 Friedensbrücke und den Franz-Josefs-Bahnhof, sowie die Straßenbahnlinien 1, 5, 33 und die Buslinie N38. Zur gleichen Zeit haben Sie aber auch den Donaukanal fast direkt vor der Haustür und können somit jederzeit einen Spaziergang am Wasser machen, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/20086
Immobilienanzeige erstellt am 21.03.2024 zuletzt aktualisiert am 10.04.2024.
