ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 66 m²

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, ca. 66 m² große Wohnung im zweiten Liftstock, die in zwei separate und eigenständige Wohneinheiten umgestaltet wurde. Dank der großzügigen Fenster entstehen helle, freundliche Räume, die eine ...

Wohnung in Wien

Lichtdurchflutete 66 m² Wohnung nahe Gellertplatz - Zwei Wohneinheiten mit der Option zur einfachen Zusammenführung - Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, ca. 66 m² große Wohnung im zweiten Liftstock, die in zwei separate und eigenständige Wohneinheiten umgestaltet wurde. Dank der großzügigen Fenster entstehen helle, freundliche Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie einen geräumigen Wohn-Essbereich.
Diese vielseitige Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung dienen, als Homeoffice genutzt oder durch das Entfernen der Trennwand im Wohn-Essbereich mit geringem Aufwand wieder in eine zusammenhängende, großzügige 66 m² Einheit umgewandelt werden. So passt sich der Wohnraum optimal Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensgewohnheiten an.
Einheit 1 (ca. 33 m²):
Vorraum
Badezimmer mit WC
Küche
Wohn- und Essbereich
Einheit 2 (ca. 33 m²):
Vorraum
Badezimmer mit WC
Küche
Wohn- und Essbereich
Ausstattung:
Küche: Voll ausgestattete Küche im klassischen Landhausstil
Bad: Badezimmer mit WC
Keller: Großzügiges Kellerabteil
Fenster: Zweifachverglasung
Sicherheit: Sicherheitstür, Gegensprechanlage
Lage:
Die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage besticht zudem durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße, U1 Keplerplatz
Bus: Linien 68A, 68B
Straßenbahn: Linien 11, 6
Bahnhof: Wien Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4, S60, S80, Quartier Belvedere S1, S2, S3, S4
Lokalbahnhof: Wien Karlsplatz (WLB)
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ANSCHRIFT, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Deborah Uston unter +43 660 80 10 993 oder unter uston@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 58.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.760, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 239.000,-
Objektnummer: 2483/20358 - Immobilienanzeige erstellt am 03.10.2024 zuletzt aktualisiert am 14.11.2024.

4M Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

Ich ersuche um: Rückruf   Besichtigung Weitere Informationen.

Weitere Objekte von 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG
ImmobilienMarkt Hauptseite

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 10. Bezirk Wohnung kaufen 1100 Wien Immobilien in 1100 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.com